Paris 6ᵉ – JARDIN DU LUXEMBOURG – Rue de Fleurus – 3 pièces avec cheminée, calme absolu

La propriété

vous propose, à deux pas du Jardin du Luxembourg, dans un immeuble ancien de caractère (1800) avec ascenseur, au 1er étage : charmant appartement de 57,81 m² (57,36 m² Loi Carrez), entièrement sur cour, offrant un calme absolu rare à Paris. Il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements (12,70 m² et 10,30 m²), d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Plan optimisé, sans perte de place. Habitable immédiatement, il offre également un beau potentiel de rafraîchissement (cuisine, salle de douche) pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Usage libéral toléré : avocat, architecte, médecin, agent d'assurances… Les propriétaires se montrent ouverts à la discussion, ce qui offre une réelle marge de négociation pour intégrer un projet de travaux dans votre plan de financement. Points forts : - Jardin du Luxembourg à deux pas - Calme absolu sur cour - Cheminée, cachet de l'ancien - Immeuble 1800 avec ascenseur - 2 chambres avec rangements - Usage libéral toléré Contactez nous pour organiser une visite.

Caractéristiques

Type

Appartement de prestige

Surface Carrez

58 m²

Prix au m²

14 828 €

Étage

1er étage / 6

Pièces

3

Extérieurs

Jardin

Ascenseur

Oui

Charges

4248 € / an Montant estimé

Prestations

• Cheminée
• Internet
• Ascenseur
• Fibre optique
• Digicode

Localisation

Paris 6ème. La carte indique le secteur ; l'adresse exacte est communiquée lors de l'organisation de la visite.

Informations réglementaires

820 000 € Honoraires d'agence non inclus 4.88% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 1285 € / an Charges 4248 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr